Vente Appartement 104 500 € Saint-Avold (57500)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
959 €/m²
NC
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15/03/2024
29/06/2024
-3.5978494623656 mois
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959 €/m²
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Grand appartement rénové de 3 chambres au centre ville avec ascenseur.
Le Cabinet BENEDIC est fier de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 110 m2 au CENTRE VILLE de SAINT-AVOLD.
Dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, il dispose d'une belle entrée distribuant : une cuisine équipée avec accès direct au salon-salle à manger, une salle de douche, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC, placards.
Rénové avec goût (beau parquet neuf , peintures, agencement), très lumineux et pratique, il est idéalement placé au centre ville face aux commerces et marchés, tout proche des écoles (primaires, lycées, et supérieurs ) médecins, loisirs (piscine, culture, associations sportives).
Tout est directement accessible à pied ET bénéficie du calme de la résidence.
Il est complété par une grande cave individuelle, accessible directement par l'ascenseur.
L'appartement se situe à 30 min de Sarrebruck, 30 min de Metz, 1H du Luxembourg, la gare est à 5 minutes
Les facilités de parking sont nombreuses et faces à la résidence.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble, l'ascenseur, l'entretien de toutes les parties communes, les frais du syndic). Je reste à votre disposition avec plaisir pour tout renseignements. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline BRUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443170840 - Sarreguemines.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 97 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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