Vente Maison 189 000 € Gomelange (57220)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 615 €/m²
1 347 m²
NC
1564313
30/06/2024
30/06/2024
-0.065591397849462 mois
13387720
3
1 615 €/m²
1 347 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 117 m² à gomelange (57220)
iad France - Eric Dorveaux vous propose : A SAISIR /// GOMELANGE /// PLAIN PIED /// MAISON TRADITIONNELLE DE 117 M 2 /// 3 CHAMBRES///TERRAIN DE 1347 M 2
A 10 minutes de Boulay et Bouzonville et à 30 minutes de Metz et Saint Avold, découvrez cette charmante maison traditionnelle à rafraichir selon vos goûts à Gomelange. Construite en 1957, cette maison de plain pied et sous sol parfaitement entretenue, érigée sur un beau terrain de plus de 13 ares offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable havre de paix. Elle se compose de 3 chambres, un salon, salle à manger de 29 m 2 spacieux et lumineux, un séjour de 19 m 2 donnant sur une terrasse de 15 m 2 , ses chambres de 13 à 19 m 2, sa cuisine et sa salle d'eau pour une surface totale de 117 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Le sous sol de 85 m 2 se compose d'un garage, d'une cave, de la chaufferie et un cellier. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de l'école primaire, Orientée au nord et à l'est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et profiter de la terrasse. De plus, un parking est disponible sur la propriété. Un rafraichissement s'impose pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et créer la maison de vos rêves.
Points Techniques :
Fenêtres en PCV double vitrage avec volet roulant électrique et manuel de 2007.
Construction traditionnelle en agglo avec isolation extérieure sur une partie de la maison.
Chaudière fioul + radiateurs de 2011.
Cheminée avec insert. Combles pouvant êtres aménagés
Ne tardez pas, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour la transformer en un véritable cocon familial.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien!!! Joignable!!! Journée, soirée et WE....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Dorveaux EI (ID 49881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gomelange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gomelange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gomelange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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