Vente Maison 109 000 € Bliesbruck (57200)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
673 €/m²
NC
NC
04/01/2024
03/07/2024
-5.9645161290323 mois
11526362
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673 €/m²
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Maison à fort potentiel ou ensemble immobilier
Venez découvrir en exclusivité sur la charmante commune de Bliesbruck, à 10 minutes de Sarreguemines et proche de l'Allemagne (1km). Cette maison mitoyenne d'environ 162m² sur 3 niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez l'ancien bar et sa salle de réception ainsi que des toilettes séparées homme/femme. Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et un WC séparé. Au premier étage, deux spacieuses chambres en enfilade ainsi qu'une grande salle de bain. Au 2ème étage se trouve les combles d'environ 100m² qui sont entièrement aménageables selon vos envies. Coté jardin, profitez d'un terrain clôturé d'environ 2ares ainsi qu'une petite dépendance et 3 caves en sous sol. Pour compléter ce bien, un garage fermé sur le coté avec un accès direct à la maison. Je vous offre l'opportunitée d'acheter l'autre partie mitoyenne d'environ 120m² afin d'avoir un ensemble immobilier de plus de 280m² habitable. Vous permettant ainsi de créer un immeuble avec plusieurs appartement. L'ensemble est proposé au prix de 219 000€ FAI. N'attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chris HAFFNER, Tél. : 0671803479, E-mail : chris.haffner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 613 116
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bliesbruck ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bliesbruck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bliesbruck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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