Vente Appartement 295 000 € Florange (57190)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 352 €/m²
NC
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05/01/2024
24/06/2024
-5.9311827956989 mois
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3 352 €/m²
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Appartement 3 pièces de 88 m² à florange (57190)
iad France - Mathilde Fernandez vous propose : Projet appartement neuf 2 chambres avec balcons.
Achat sur plan.
Livraison prévue : 2026
Caractéristiques principales :
- Appartement neuf en projet, répondant aux normes RT2023 - Salle de bain entièrement équipée. - 2 chambres spacieuses avec un premier balcon
- Deuxième balcon attenant à la cuisine et au salon-séjour ouvert
- 1er étage dans un immeuble avec ascenseur
Idéalement Placé - Parfait pour Investisseurs ou Frontaliers :
- Proximité des autoroutes A30/A31 vers Thionville, Metz et le Luxembourg
- Commodités à proximité : centre-ville, centres commerciaux, établissements scolaires, complexes sportifs
Prix : 295 000€
Détails supplémentaires :
Ce projet d'appartement neuf, répondant aux normes RT2023, offre un espace moderne et lumineux, idéalement placé pour répondre à vos besoins quotidiens. Les 2 chambres spacieuses sont conçues pour offrir un confort optimal avec un balcon commun.
La cuisine, ouverte sur un salon-séjour accueillant, s'ouvre sur un deuxième balcon, créant un espace de vie fluide et lumineux. Parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des amis et la famille.
La salle de bain, entièrement neuve, ajoute une touche de modernité à cet appartement, ce qui offre un espace fonctionnel et élégant.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique.
Sa proximité avec les autoroutes A30/A31 en fait une option parfaite pour les frontaliers. De plus, les commodités telles que le centre-ville, les centres commerciaux, les établissements scolaires et les complexes sportifs sont à portée de main.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce projet passionnant ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Florange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Florange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Florange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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