Vente Appartement
132 000 €
Florange (57190)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 833 €/m²
NC
NC
1437280
15/01/2024
24/06/2024
-5.5978494623656 mois
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2
1 833 €/m²
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Appartement 3 pièces de 72 m² à florange (57190)
iad France - Emilie Christ vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR FLORANGE // F3 EN FOND D’IMPASSE // PETITE COPRO// JARDIN // BALCON
Emplacement idéal entre le calme d’un fond d’impasse et la proximité de toutes commodités, cet appartement de type F3 se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété bénévole de 4 appartements, à 5 min de l’autoroute, à 10min des gares, à 5 min des écoles et lycées, à 2 min des commodités
Il se compose d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une pièce de vie de 26m2 environ avec un accès au balcon de 5m2 environ où vous pourrez profiter d’un repas au soleil. Côté nuit, il vous offre 2 chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparés.
Vous bénéficiez également d’une grande cave/buanderie de 22m2 environ et d’un jardin privatif d’environ un are avec une dépendance. Vous avez la possibilité d’y construire un garage.
Prévoir travaux
POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage au gaz individuel ( chaudière de 2010 )
Taxe foncière : 557€
**Les visites pourront êtres fixées après un premier échange téléphonique et après réception de documents de faisabilité financière ainsi que de l'identité des visiteurs, comme le prévoit l'Article L.561 du Code Monétaire et Financier, ainsi que la Loi Hoguet, Merci**
Vous avez un projet immobilier? Je vous invite à me contacter
Je met mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Avis de valeur offert
- Shooting photos fait par un photographe professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 40 kms autour de Thionville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Christ EI (ID 41218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 492792890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Florange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Florange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Florange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Florange (57190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 575 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 49 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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