Vente Maison 337 000 € Maintenon (28130)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Prox.thionville (57) - maison 110 m² sur 7.25 ares
Localisation : Terville, Lorraine
Description : Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire paisible à Terville, offrant un cadre de vie agréable et une proximité idéale à l'autoroute A31, parfait pour les travailleurs frontaliers à destination du Luxembourg.
Elle vous offre un espace de vie confortable dans un cadre serein tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien, à distance de marche des commerces et des activités pour toute la famille.
Ce pavillon est composé ainsi :
Surface habitable : 110 m²
Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux de 32 m², cuisine aménagée, toilettes
Étage : 3 chambres, 1 salle de bain
Chambre en suite : L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative, idéale pour une adolescente
Extérieur : Grande terrasse avec vue sur un terrain de 4,5 ares. Un majestueux arbre à l'arrière de la propriété offre de l'ombre et veille sur un espace de jeu parfait pour les enfants.
Chauffage : Électrique
Garage : Oui
Parking : Emplacement pour 3 voitures en avant de la maison
Proximité : À proximité de tous les commerces, commodités et activités pour les enfants, notamment à quelques pas du complexe commercial et d'activités "Super Green." (Consultez le récapitulatif en fin des visuels)
Prix FAI : 337 000 Euros. (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire.) Prix du bien hors honoraires : 325 000 Honoraires TTC : 3.69 % soit 12 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur.
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE SUR PLACE. Votre interlocuteur unique : Gérard JAFFELIN, agent commercial Indépendant , inscrit au R.S.A.C. METZ T I 389 276 189, pour le réseau immobilier national PBH Immo. A contacter au 06.95.56.89.68
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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