Vente Maison 470 000 € Moulins-lès-Metz (57160)
- 147 m²
- 8 Pièce(s)
3 197 €/m²
NC
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26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
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3 197 €/m²
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Plain-pied sur sous-sol au coeur de la nature
Découvrez à Moulins-lès-Metz, dans le quartier prisé de Moulins-Saint-Pierre, cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure de 10 ares. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des arrêts de bus, cette maison vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 188m² (147m² loi Carrez) bénéficie d'un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant à un séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse sans vis-à-vis. Les grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest inondent les pièces de vie de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine séparée permet de prendre vos repas face à la nature. La partie nuit se compose de trois grandes chambres et de deux salles de bains. Côté rangement, vous serez comblé par le sous-sol de 160m² comprenant un garage pour deux voitures, des caves et une buanderie. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain ont été aménagées dans le sous-sol, offrant ainsi une surface de vie étendue. Techniquement, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur réversible, d'une cheminée, de fenêtres en aluminium double vitrage, et bénéficie d'une isolation des combles et du sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, située dans une rue calme et offrant un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : marine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 007 084
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moulins-lès-Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moulins-lès-Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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