Vente Maison 590 000 € Marly (57155)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 950 €/m²
770 m²
NC
369140LMK
13/06/2024
10/07/2024
-0.89032258064516 mois
13317635
4
2 950 €/m²
770 m²
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Maison 7 pièces marly 200 m²
SOUS OFFRE - Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle villa élégante et cossue d'une superficie de 200 m² érigée sur un terrain de 7 ares 70 dans un quartier résidentiel de la commune de Marly.Vous profiterez du jardin intime soigneusement entretenu vous offrant un cadre de vie paisible très agréable et confortable à proximité de toutes les commodités.L'architecture fonctionnelle vous offre de vastes pièces lumineuses avec des prestations de qualité.L'aménagement de l'étage en appartement indépendant est un atout fort pour recevoir votre famille ou amis ou pour un éventuel rendement locatif.Au rez-de-chaussée surélevé, un dégagement distribue le spacieux salon séjour d'une superficie de 45 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse avec pergola, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.A l'étage, vous trouverez un grande pièce de vie de 42 m², une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, deux débarras et les WC indépendants.Vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant un garage 2 voitures, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement et une cave à vin.Fenêtres en double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation récente, toiture en ardoise, climatisation.Excellent état, aucun travaux à prévoir.Tout est réuni pour que ce bien devienne votre future demeure familiale.Classe énergétique D- montant des dépenses estimées entre 2 540 euros et 3 520 euros.Prix de vente 590 000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 369140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marly (57155), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120