Vente Appartement 335 000 € Marly (57155)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 577 €/m²
NC
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 577 €/m²
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Duplex 5 pièces de 130 m² à marly (57155)
iad France - Jonathan Schiappa vous propose : BAISSE DE PRIX+++++ MARLY+++++ APPARTEMENT / MAISON T5+++++ DUPLEX+++++ PRÊT À VIVRE+++++ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR+++++ 2 CHAMBRES+++++ 1 SUITE PARENTALE+++++ DRESSING+++++ 2 WC+++++ JARDIN+++++ TERRASSE+++++ GARAGE+++++CAVE+++++ JEUNE COUPLE+++++ RETRAITÉS+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ A4 À 5 MINUTES++++ PROCHE TOUTES COMMODITÉS+++++ ARRÊT LE MET À PROXIMITÉ+++++ ENVIRONNEMENT PAISIBLE+++++
Venez découvrir ce magnifique duplex de caractère, idéalement situé à Marly et dans une résidence au voisinage calme et bien entretenue, construite en 1996. Situé au premier étage, sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement harmonieux et ses prestations haut de gamme, prêtes à satisfaire toutes vos exigences.
NIVEAU DU BAS
- Entrée : Vous serez accueilli par un hall spacieux de 6m², offrant un premier aperçu de l'élégance et de la fonctionnalité de l’appartement.
- WC indépendant : Pratique et discret, pour le confort de vos invités.
- Cuisine : Entièrement équipée et aménagée de façon moderne, elle ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements de qualité.
- Salon/Séjour : Un vaste espace de vie ultra lumineux de 42m², baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres et à la baie vitrée existantes s’ouvre sur une terrasse (équipée d’un store électrique) et un jardin privatif clôturé d'environ 29m². Le pied pour des moments de détente en plein air.
ÉTAGE
- Accès : Un escalier quart tournant gauche mène à l'étage, où un couloir dessert les différentes pièces.
- Chambres : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse avec son propre dressing et salle de bain privative, équipée de WC. Un véritable cocon de tranquillité pour les maîtres des lieux.
- Salle de douche : Une salle de douche indépendante supplémentaire offrira praticité et confort pour toute la famille.
ANNEXES
- Cave : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires.
- Garage : Sécurisé pour abriter votre véhicule.
- Place de parking : Extérieure, pour un stationnement aisé.
- Double vitrage avec volets motorisés solaires sur le niveau du bas et manuels à l’étage.
- Le mode de chauffage est collectif dispensé par une chaudière à gaz entretenue annuellement, la distribution se fait via des radiateurs, des compteurs individuels quantifient la consommation de chaque appartement.
- Isolation des murs par l’intérieur.
- Syndic de copropriété bénévole.
- Fibre optique présente dans la résidence.
- Taxe foncière 2023 à 1300 euros.
Cet appartement à hautes prestations est une opportunité rare sur le marché, venez le visiter car il n’attend plus que vous !
Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi et si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.
Une vidéo du bien est disponible sur simple demande du lien pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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