Vente Immeuble 252 000 € Ars-sur-Moselle (57130)
- 300 m²
840 €/m²
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100583-ADRIA
13/09/2024
01/10/2024
1 mois
13682044
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840 €/m²
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Immeuble de rapport
Votre conseillère Valérie SIEBENBORN, ADRIA IMMOBILIER Tel 06 16 77 51 64 valerie.siebenborn@adriaimmo.fr vous propose EN EXCLUSIVITÉ A ARS SUR MOSELLE Dans secteur très calme et verdoyant. Un immeuble de rapport de 300m² sur 3 niveaux + Comble aménageable Parcelle de 6.64 ares. Caves individuelles. Possibilité de créer des garages et stationnement privatifs à l'arrière du bâtiment. ... TRAVAUX A PRÉVOIR ... Comprenant au RDC: 1 F4 de 70m². Cuisine ouverte sur séjour / Salon / 2 chambres / SDB / WC séparé / Débarras et rangements Chauffage électrique individuel. Ballon d'eau chaude LIBRE 2 F3 de 55 m². Cuisine ouverte sur séjour / Salon / 1 chambre / SDB avec WC / LIBRES 2 F2 de 42 m² : Cuisine séparée / Salon / Chambre / Salle d 'eau avec WC / LIBRES: À 5 mn à pied de la gare Toute commodité. Commerces / Éducation / Santé Proximité A31 et Rocade SUD Zac Augny / Waves ... PRIX 252 000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. C'est avec plaisir que je répondrais à toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Valerie SIEBENBORN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 210 819 RCP MA035A20ANPM/02. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ars-sur-Moselle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ars-sur-Moselle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ars-sur-Moselle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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