Vente Appartement 194 000 € Thionville (57100)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 109 €/m²
NC
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23/05/2024
29/06/2024
-1.2666666666667 mois
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2 109 €/m²
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Appartement 3 pièces de 92 m² à thionville (57100)
iad France - Celine Canteri vous propose : Ce bien fait l'objet d'une offre au prix: un compromis va être signé. Les visites sont suspendues. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez intégrer mon fichier client et me confier vos critères de recherche, ou si vous avez un projet de vente. ////////////// EXCLUSIVITÉ // THIONVILLE BEAUREGARD // APPARTEMENT 92M2 // 2 CHAMBRES // BEAU SALON-SÉJOUR LUMINEUX // VASTE BALCON // CUISINE INDÉPENDANTE // LOGGIA // SALLE DE BAINS // WC INDÉPENDANT // 1 CAVE // PARKING PRIVATIF À L'IMMEUBLE
Bel appartement traversant et lumineux de 92m² à vendre à Thionville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1978, ce bien offre un cadre de vie agréable. Avec 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux et une cuisine séparée, cet appartement traversant conviendra parfaitement à un jeune couple ou une petite famille. Bien entretenu, il offre un bon niveau de confort, l'entrée propose un vaste placard, et une loggia est attenante à la cuisine. Vous pourrez envisager une mise à votre goût si vous le jugez nécessaire ( cuisine et/ou salle de bain ). Pour votre confort : Chaudière de 2009. Interphone. Adoucisseur dans l'immeuble. Fenêtres 2010. Volets roulants manuels.
Bon DPE. Communs très bien entretenus.
Proche des écoles, des commerces et de l'entrée d'autoroute, sa localisation est idéale pour une vie pratique au quotidien, ainsi que pour les travailleurs frontaliers. A voir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Canteri EI (ID 32823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thionville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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