Vente Appartement 533 000 € Thionville (57100)
- 148 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 613 €/m²
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05/10/2024
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Rare, appartement thionville guentrange avec jardin,
Rare, appartement Thionville Guentrange avec jardin Rare, appartement Thionville Guentrange avec jardin Tusculum vous propose ce sublime appartement de près de 150m² au sein d'une bâtisse de caractère, un manoir de fin XIXème. Il est situé sur les hauteurs prisées de Thionville - Guentrange. Parfaite rencontre entre le charme de lancien et les prestations modernes et soignées dune rénovation de qualité ; plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures et parquet en pointe de Hongrie. Belle pièce de vie avec vue dégagée, cuisine haut de gamme neuve (2023) ; Une entrée, 3 chambres et une salle de bain ; nombreux rangements ; Terrasse et jardin privatif de 6 ares ; Garage et plusieurs caves ; Toiture 2017 ; Façade 2017 ; Electricité 2009 ; Chaudière 2021 ; >>> 533 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet élégant appartement familial est en parfait état; Contactez nous sans tarder pour visiter ! Copropriété de 4 lots principaux ; Syndic bénévole, charges 145euros/mois ; aucune procédure en cours. Fibre disponible ; Taxe foncière 1567euros ; DPE : E ; GES : D ; Estimation des coûts annuels d'énergie : 2100euros à 2900euros ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AMIIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150. Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Thionville (57100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 480 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thionville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 533 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 346 408 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 335 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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