Vente Maison 339 000 € Metz (57000)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 695 €/m²
NC
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55950006
28/06/2024
28/06/2024
-0.16451612903226 mois
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1 695 €/m²
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Maison/ offre 55950006
La pépite du moment : A Metz secteur Vallières, rue des Frênes, dans un quartier calme et ultra résidentiel, venez découvrir le produit coup de coeur par excellence : une maison sur 2 niveaux de +/- 150 m2 sur une parcelle de 200 m2. Passé le jardinet à l'avant de la maison, vous poussez la porte d'entrée et entrez dans le vif du sujet : l'entrée dessert une magnifique cuisine intégralement équipée et aménagée sur mesure, semi ouverte sur un séjour de 33 m2 très lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ( doubles vitrages et huisseries aluminium changées en 2021). Du séjour comme de la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse de 36 m2 orientée Sud Ouest. Au même niveau se trouvent un wc séparé avec lave -mains, une belle salle d'eau rénovée avec douche italienne et 2 chambres avec placards sur mesure. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez une magnifique suite parentale de près de 40 m2 donnant accès à une terrasse végétalisée de 20 m2, une 2éme salle d'eau avec wc de près de 10 m2, une buanderie, une pièce dressing avec de grands placards sur mesure. Garage 2 voitures avec porte électrique. Chaudière neuve, toiture rénovée, porte d'entrée sécurisée 5 points, prestations haut de gamme, tout est fait pour vous faire craquer en une visite. N'hésitez pas et surtout ne tardez pas !
Prix FAI : 339 000 EUROS Diagnostics en cours de réalisation (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 546 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 294 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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