Vente Maison 207 200 € Metz (57000)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 219 €/m²
450 m²
NC
VMA4760054398
02/05/2024
04/10/2024
5 mois
13087207
3
1 219 €/m²
450 m²
NC
Maison lorraine de 170m2 fort potentiel - garage + annexes
- Priscilla BIGEON vous propose une belle maison lorraine de 170m2 à fort potentiel à découvrir - 1 grand garage de 80m2 + 1 annexe avec cour et jardin.
Idéalement située à 25/30 min de METZ et à 1h10 du LUXEMBOURG.
La jolie commune de Vandières est un endroit paisible et plaisant de par sa proximité de Pont à Mousson & Metz. Vous serez à 25/30 min du Lac de Madine. Vous disposerez d'une école primaire avec périscolaire et d'une gare.
Vous rêvez de volumes d'une belle maison lorraine OU vous cherchez un bien avec du potentiel, vous serez comblés !
En plus du charme et des volumes, cette maison offre une certaine fonctionnalité et beaucoup de potentiel!!
Idéal : Grande maison familiale, chambres d'hôtes ou airbnb
- Vous arriverez par un couloir d'entrée desservant la partie habitation ainsi qu'un accès directement sur la cour à l'arrière de la maison.
- En RDC vous disposerez d'1 dégagement avec placard, 1 cuisine séparée de 20m2 avec accès direct sur le garage, 1 beau salon-séjour de 30m2 avec accès direct sur la cour, 1 grand WC qui pourra aisément servir aussi de buanderie.
- A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses d'environ 20m2 chacune, 1 SDB avec WC, 1 dégagement avec placard, 1 très long placard sera idéal pour un grand dressing.
- Possibilité de création de 2 chambres supplémentaires avec environ 50m2 récupérable au 1er étage (correspondant au-dessus du garage)
- Possibilité de création de 2 chambres supplémentaires avec environ 60m2 de combles aménageables.
Vous disposerez d'1 annexe offrant actuellement 2 espaces de 12 et 16m2 avec un niveau supérieur sur de la dalle béton d'environ 30m2. Idéal pour faire éventuellement 1 studio/F2, de la location AIRBNB ou tout autre projet.
Un volumineux garage propre de 80m2 vous permettra de stocker votre véhicule et de bénéficier d'un bel espace pour du stockage ou autre.
Sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une charmante cour d'environ 60m2 et d'un jardin surélevé d'environ 140m2.
Enfin une belle cave voûtée assez exceptionnelle complète ce bien.
Cette belle maison entretenue offre un très beau potentiel pour votre résidence principale, chambre d'hôtes,...
Alors venez la découvrir sans trop tarder!
- Fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants manuels
- Toiture refaite en 2001 - charpente traditionnelle
- Maison bien entretenue
- Chauffage : chaudière gaz De Dietrich de 2007 - production d'eau chaude directe
- Raccordée à la fibre optique
- DPE en F - Audit énergétique réalisé
Le prix de ce bien est de 207 200€ honoraires inclus de 7 200€.
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 754 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 290 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700