Vente Maison 195 000 € Metz (57000)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
1 242 €/m²
450 m²
NC
42740
17/05/2024
04/10/2024
5 mois
13186749
NC
1 242 €/m²
450 m²
NC
Grosblierderstroff maison de ville 6 pièces 157m2
Le Cabinet Bendedic est fier de vous présenter cette maison de ville, en EXCLUSIVITE, idéalement situé au centre de GROSBLIEDERSTROFF proche des commodités. La commune est prisée pour sa proximité des axes autoroutiers et pour l'existence du tramway reliant la France à Sarrebruck.
Cette maison rénovée est semi mitoyenne et est composée ainsi :
Au RDC : un double séjour/salon, une salle d'eau, un cellier, un WC, une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse, au garage et au jardin, En empruntant un bel escalier en pierre, vous accèderez à l'étage composé ainsi : Couloir avec placards, 4 chambres, une salle de bains, un WC
Au sous-sol : pièces de rangement, buanderie, chaufferie
Pour la partie technique : aspirateur centralisé, chauffage gaz avec chaudière récente, fenêtres double vitrage aluminium, volets roulants électriques, porte entrée récente, les portes intérieures sont en chêne, le toit : isolation soufflée, murs : isolation intérieure
Des travaux de peinture de façade seront à prévoir.
Ce bien vous intéresse ? Je reste à votre disposition
Frédérique SCHAEFFER
06 60 75 42 08 (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique SCHAEFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894440684 - Sarreguemines.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 712 € et son prix moyen au m² est de 1 746 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 993 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 993 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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