Vente Maison 299 000 € Metz (57000)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 942 €/m²
781 m²
NC
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24/06/2024
03/10/2024
3 mois
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4
1 942 €/m²
781 m²
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Maison 6 pièces de 154 m² à metz (57000)
iad France - Aurore Galat vous propose : //// Maison à Vendre à Metz MAGNY – Proche Commodités et Écoles //// 4 à 5 chambres surface 151m² Terrain 781m² 2 garages Découvrez cette charmante maison de 1971, idéalement située dans une impasse calme de Metz-MAGNY, à proximité de toutes les commodités : école primaire, boulangerie, collège, supermarché, pharmacie....
*Caractéristiques de la Maison :*
- * Maison jumelée
- *Surface Habitable* : 151 m²
- *Terrain* : 781 m² - *Chauffage* : Chaudière au gaz de 2008
- *Fenêtres* : Huisseries de l'étage changées en 2004 / Portes d'entrée, portes de garage et portes du rez-de-chaussée changées en 2013, salles d'eau rénovées en 2014
- *Isolation* : Toiture isolée en 2010
*Rez-de-chaussée :*
- Entrée par la véranda très lumineuse
- Bureau pouvant servir aussi de chambre
- Cellier pour plus de stockage
- Coin salon/chambre supplémentaire
- Chaufferie avec WC et point d'eau
- Double garage avec atelier
*Étage :*
- Trois chambres confortables
- Deux salles d'eau - WC séparé
- Cuisine à rénover - Grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec accès à un petit balcon fermé par une véranda
*Points Forts :*
- Maison dans une impasse calme
- Proche des écoles et des commerces
- Double garage avec atelier
- Espaces bien agencés et lumineux
- Magnifique jardin autour de la maison
- 10 minutes de l'hôpital MERCY
*Travaux à Prévoir :*
- Installation d'une nouvelle cuisine
- Mise au goût du jour (tapisseries, sols)
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un emplacement idéal. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves à Metz !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat EI (ID 37089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 354 € et son prix moyen au m² est de 1 746 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 993 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 993 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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