Vente Appartement 252 000 € Niderhoff (57560)

ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 vous présente en exclusivité ce charmant appartement vendu actuellement loué et meublé en COLOCATION. Composé de trois chambres et entièrement meublé avec goût, cet investissement locatif promet une rentabilité intéressante. Situé à Metz Sablon, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare de Metz, un atout majeur pour la gestion locative, notamment pour les salariés travaillant au Luxembourg. Installé au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Une entrée avec placard intégré Un spacieux salon/séjour aux notes scandinaves Une cuisine équipée avec coin repas Un WC séparé Trois agréables chambres entièrement équipées Une salle d'eau avec espace buanderie Pour votre confort, une cave est également mis à votre disposition. L'appartement a été rénové et entièrement meublé en 2020 et n'a connu aucune période vacante depuis le début de la colocation. Le loyer mensuel des trois chambres s'élève à 1270€, avec des charges mensuelles de 240€ qui s'y ajoute en supplément. Les charges de copropriété sont de 370€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le nettoyage des parties communes, l'ascenseur, les charges de syndic, l'électricité des communes et l'assurance. L'appartement est vendu loué, avec tout le mobiliers déjà mis à disposition. En termes de localisation, la résidence est idéalement située à proximité de la gare de Metz, de la Place St Livier, des commerces et des transports en commun. N'hésitez plus, réservez dès maintenant votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1478.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.