Vente Appartement 229 000 € Metz (57070)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
3 523 €/m²
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1731-BRINGS1
01/05/2024
29/06/2024
-1.9333333333333 mois
13084435
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3 523 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - metz 57070
Coup de Coeur Metz Queuleu.Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé rue des Trèches à Metz quartier de Queuleu.Construit en 2001 et entièrement rénové en 2020, cet appartement de 65 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle.Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous invite à la détente et au partage. Les deux chambres spacieuses et équipées de placards, vous promettent des nuits paisibles.L'appartement dispose d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante.Cet appartement de standing offre une vue agréable sur le jardin de la copropriété, ou vous jouissez d'un accès direct. Une terrasse privative agrémente le bien. Chauffage au gaz individuel. Il dispose également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.Ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités : 3 lignes de bus à 5 min à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 10 min à pied, 1 école élémentaire à 15 min à pied, 3 collèges à 5 min en voiture, 2 commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, 3 restaurants à 5 min à pied, 7 parcs et jardins à 5 min en voiture, 4 hôpitaux à 10 min en voiture et 1 médecin généraliste à 5 min à pied.L'appartement est éligible à l'internet haut débit pour vous permettre de travailler ou de vous divertir dans les meilleures conditions.Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort, modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Metz (57070)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 061 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 990 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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