Vente Appartement 276 500 € Metz (57050)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
4 320 €/m²
NC
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1345888-6
21/06/2023
24/06/2024
-12.166666666667 mois
5395011
NC
4 320 €/m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à metz (57000)
iad France - Damien La Sala vous propose : METZ PLANTIÈRES-QUEULEU // APPARTEMENT T3 // 64M2 environ // 5EME ETAGE // TERRASSE 12M2 environ // PARKING // LUMINEUX // PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
Le long de l’avenue de Strasbourg, le quartier de Plantières-Queuleu, traversé par le Mettis, allie son cadre de vie résidentiel à une position stratégique.
Un emplacement au cOEur des services, des écoles et des commerces, un accès simple et rapide au Centre Commercial Muse et une desserte optimale en transports.
Le programme prend place dans cet environnement agréable et vous offre tous les avantages d’un quotidien pratique !
Spacieux et bien agencés, les logements de L’Olympe offrent des intérieurs agréables et faciles à aménager. Tous les appartements T3, complétés de balcons ou terrasses, sont bien orientés et dotés de belles baies vitrées dans les pièces à vivre, les logements proposent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Quant aux bâtisses, un premier bâtiment dévoile l’architecture moderne et rythmée de L’Olympe. Jouant sur les contrastes et les volumes, les balcons dessinent un tracé oscillant de bas en haut qui s’illuminent de touches d’un bleu azur audacieux.
Sur le second bâtiment, caché au cOEur de l’îlot, ouvre, quant à lui, sur un espace paysager central qui accueille quelques places de stationnement extérieures.
Dynamique et pleine d’avenir, Metz est portée par la richesse de son histoire.
Elle marie à merveille les styles en passant de la majestueuse Cathédrale Saint Etienne, classée à l’Unesco, au nouveau centre contemporain Pompidou-Metz. Appréciée pour sa nature généreuse, elle se place parmi les premières villes vertes de France. Vibrante et vivante, Metz rythme aussi l’année de fêtes et de grands événements pour tous les âges, tous les goûts et toutes les envies !
7 appartements T3 de 61 à 64m2 environ à saisir !
Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant, également en soirée ou les week-end !
En cas d’indisponibilités, laissez moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien La Sala EI (ID 75260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948537493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 293 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Metz (57050), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 164 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 88 363 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 363 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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