Vente Appartement 239 000 € Metz (57000)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 794 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1345888-2
Référencée le
21/06/2023
Mise à jour le
24/06/2024
En ligne depuis
-12.266666666667 mois
Réf. CasaGoGo
5397678
Référencée le : 21/06/2023
Mise à jour le : 24/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 794 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 63 m² à metz (57000)

iad France - Damien La Sala vous propose : METZ PLANTIÈRES-QUEULEU // APPARTEMENT T3 // 63M2 environ // RDC // EXPOSITION EST // TERRASSE 8M2 environ // PARKING // LUMINEUX // PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
Le long de l’avenue de Strasbourg, le quartier de Plantières-Queuleu, traversé par le Mettis, allie son cadre de vie résidentiel à une position stratégique.
Un emplacement au cOEur des services, des écoles et des commerces, un accès simple et rapide au Centre Commercial Muse et une desserte optimale en transports.
Le programme prend place dans cet environnement agréable et vous offre tous les avantages d’un quotidien pratique !
Spacieux et bien agencés, les logements de L’Olympe offrent des intérieurs agréables et faciles à aménager. Tous les appartements T3, complétés de balcons ou terrasses, sont bien orientés et dotés de belles baies vitrées dans les pièces à vivre, les logements proposent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Quant aux bâtisses, un premier bâtiment dévoile l’architecture moderne et rythmée de L’Olympe. Jouant sur les contrastes et les volumes, les balcons dessinent un tracé oscillant de bas en haut qui s’illuminent de touches d’un bleu azur audacieux.
Sur le second bâtiment, caché au cOEur de l’îlot, ouvre, quant à lui, sur un espace paysager central qui accueille quelques places de stationnement extérieures.
Dynamique et pleine d’avenir, Metz est portée par la richesse de son histoire.
Elle marie à merveille les styles en passant de la majestueuse Cathédrale Saint Etienne, classée à l’Unesco, au nouveau centre contemporain Pompidou-Metz. Appréciée pour sa nature généreuse, elle se place parmi les premières villes vertes de France. Vibrante et vivante, Metz rythme aussi l’année de fêtes et de grands événements pour tous les âges, tous les goûts et toutes les envies !
7 appartements T3 de 61 à 64m2 environ à saisir !
Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant, également en soirée ou les week-end !
En cas d’indisponibilités, laissez moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien La Sala EI (ID 75260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948537493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 938 €, soit un prix net vendeur de 224 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 145 000 € et prix maximum de 242 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Metz est de 192 871 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 239 000 €, soit 23.92% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

145 000 €
239 000 €
192 871 €
242 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 245 €
Coût d'aquisition estimé
257 245 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 755 €
- Taxe communale additionnelle
2 868 €
- Taxe nationale
255 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
239 €
Total
14 117 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 768 €
- Débours
1 360 €
Total
4 128 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 967 € et son prix moyen au m² est de 3 305 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 968 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
9
165 411 €
582 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
11
188 828 €
0 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
10
211 100 €
750 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
16
240 225 €
236 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
2
255 000 €
0 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France