Vente Maison
490 000 €
Plescop (56890)
- 114 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 298 €/m²
NC
NC
1121
19/06/2024
29/06/2024
-0.56129032258065 mois
13340508
4
4 298 €/m²
NC
NC
Maison d’architecte et son studio indépendant aux portes de vannes
Construite en 2013, cette maison d’architecte propose 114 m² de surface de plain pied à Plescop. Elle se compose d’une habitation d’environ 89 m² et d’un appartement d’environ 25 m², pouvant être habités de manière indépendante ou comme un ensemble. Ses 625 m² de terrain paysager entourent la villa, lui donnant des airs d’oasis urbaine.
L’entrée de l’habitation principale s’effectue par la pièce de vie de 40 m², comportant le séjour et sa cuisine américaine ouverte. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, elle possède un volume et une luminosité appréciable. Trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain intégrée, ainsi qu’une salle de douche complètent l’ensemble.
Une buanderie fait la jonction entre la maison et l’appartement. Ce dernier comprend un salon et sa kitchenette, une chambre et une salle de douche avec w-c.
Le jardin, exposé Sud, est aménagé, arboré et clôturé. Il est complété par un patio orienté Ouest et un parking à usage privatif.
Située à la sortie de Vannes, elle bénéficie de la proximité des commerces et de la voie express. Un emplacement idéal pour une famille d’actifs souhaitant rayonner facilement autour de Vannes. L’appartement indépendant représente également un atout pour générer des revenus locatifs et accueillir ponctuellement de la famille ou des amis, ou bien être utilisé en local professionnel.
Bon à savoir : le bien est vendu meublé et équipé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’ajout d’un carport est par ailleurs possible, de même qu’une extension de la propriété.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550€ et 810€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Camille BRESTEAU / EI
RSAC Vannes : 882 792 096
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plescop ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plescop que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plescop enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000