Vente Propriété / Demeure 894 000 € Baden (56870)
- 281 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 181 €/m²
12 598 m²
NC
07/09/2024
04/10/2024
1 mois
13657631
7
3 181 €/m²
12 598 m²
NC
Propriété en pierre à proximité de guérande et de la baule
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Mésange bleue », une magnifique propriété en pierre du XIX
e siècle située à Saint-Lyphard, à moins de 15 minutes de Guérande et des plages de la Baule et de Mesquer. Un cadre de vie calme et bucolique pour cette ancienne métairie de 281 M
2 habitables (326 M2 au sol) à l’architecture typiquement bretonne.
Avec ses volets bleus encadrés de glycines, ses jolies pierres, ses cheminées, ses poutres et ses tomettes, cette propriété familiale dégage une chaleureuse atmosphère au cœur du parc naturel régional de Brière en Pays de la Loire.
L’aile ouest de la demeure abrite une entrée, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une belle pièce de vie agrémentée d’une authentique cheminée en pierre. Cette dernière occupe un rôle central dans la maison, elle rassemble depuis toujours toutes les générations qui viennent s’y retrouver pour échanger, débattre, se confier… Un bureau/atelier d’artiste et deux confortables suites de plain-pied (chambres, placards, salle d’eau (douche)) complètent le rez-de-chaussée. L’étage est composé d’un palier, de deux chambres et d’une salle d’eau (douche).
L’extension, imaginée dans l’aile est de la bâtisse, offre au rez-de-chaussée un salon avec un poêle, une salle d’eau (douche), une buanderie et une chaufferie. A l’étage, vous découvrirez deux chambres.
Modulable et emplie de charme, cette propriété est idéale pour une grande famille en quête d’un lieu de vie authentique, confortable et spacieux à l’année et/ou pour les vacances. Un environnement naturel, entre mer, marais et campagne briéronne qui séduira petits et grands.
Entourée d’un magnifique parc paysager où s’épanouissent fleurs et arbres, la propriété abrite également un atelier en pierre et un magnifique four à pain. Ce dernier est en état de fonctionnement. Épicuriens, vous pourrez y préparer vos pains et pizzas maison et régaler vos convives lors de soirées estivales sous les étoiles.
Terrain paysager et clos de 12598 M2
Garage et carport
Four à pain et atelier
4 minutes de Saint-Lyphard (commerces et services)
13 minutes de Guérande
18 minutes de la gare TGV de la Baule
16 minutes de Mesquer et 20 minutes de Quimiac (stations balnéaires, plages)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 197 955 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 506 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 892 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://demeuresmarines.com
- 5 Route De Corn Er Houet
- Arradon - 56610