Vente Propriété / Demeure 1 398 000 € Baden (56870)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 592 €/m²
4 089 m²
NC
07/09/2024
04/10/2024
1 mois
13657634
6
5 592 €/m²
4 089 m²
NC
Propriété de prestige dans la belle campagne de vannes
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une magnifique propriété située dans un petit hameau de charme entre Vannes et Sainte-Anne-d’Auray. A seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un véritable jardin d’eden peuplé d’arbres et de mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme avec la création d’une extension qui apporte une belle énergie contemporaine à l’ensemble.
La demeure de 250 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d’un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d’un travail architectural avec la création d’une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise.
Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche).
Le sublime escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d’eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d’eau privative.
Au second et dernier étage, un bel espace a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants.
Nichée dans le jardin, vous découvrirez deux jolies dépendances en pierre. La première de 33 M2 a été imaginée dans l’ancien pressoir qui vous offre ainsi un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature (atelier d’artiste, chambre d’amis, bureau…). Une seconde dépendance à rénover de 20 M2 vient compléter l’ensemble.
Cette propriété est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes.
Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave)
Parc paysager de 4089 M2
Puits
Terrain en partie constructible (piscinable)
Potager et verger
Garage (en accès direct depuis la maison), préau et parking extérieur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 197 955 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 506 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 892 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://demeuresmarines.com
- 5 Route De Corn Er Houet
- Arradon - 56610