Vente Propriété / Demeure 1 352 000 € Baden (56870)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 438 €/m²
31 790 m²
NC
07/09/2024
04/10/2024
1 mois
13657629
4
6 438 €/m²
31 790 m²
NC
Propriété de prestige avec hectares sur la ria d’étel dans le morbihan
Demeures Marines vous présente « Rêve de pierre », une magnifique propriété située à Plouhinec, au calme, entre bois et mer, à proximité immédiate de la Ria d’Étel et de ses magnifiques plages. Cet ancien corps de ferme a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme où architectures traditionnelle et contemporaine s’entremêlent harmonieusement.
Un lieu de vie (a)typique et exceptionnel au sein d’un environnement naturel préservé avec près de 3 hectares de terrain.
La demeure principale de 172 M2 développe des espaces généreux et lumineux avec des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, d’une cuisine indépendante équipée/aménagée, d’un bureau et d’une lingerie/chaufferie. Une chambre et une salle de bains (baignoire et douche) complètent ce niveau vous offrant le confort d’une possible vie de plain-pied.
A l’étage, vous découvrirez deux belles chambres et un grenier aménageable.
Vous apprécierez l’atmosphère et le charme de ces espaces depuis lesquels vous profiterez de magnifiques vues sur le jardin, ses fleurs, son puits et ses jolis murs en pierre, témoins de l’histoire du lieu.
Dans le prolongement de la demeure principale se situe une charmante dépendance de 38 M2, idéale pour recevoir vos proches et/ou imaginer une activité de chambre d’hôtes par exemple. Elle abrite au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une chambre agrémentée de sa salle d’eau (douche) à l’étage.
Ce lieu hors du temps, au calme et à l’abri des regards est aussi un paradis pour les amoureux d’animaux puisque la propriété s’étend sur plus de 3 hectares. A noter, vous disposez également d’un potentiel de 170 M2 (grange et trois garages) à conserver en l’état et/ou à transformer selon vos projets.
Terrain de 31790 M2 (parc paysager, des espaces boisés et des pâtures)
Exposition : sud / Grange 80 M2 (ancien pressoir)
Bâtiment avec trois garages 90 M2> Reportage photos en cours.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces de propriété / demeures ayant un budget compris entre 1 220 000 € et 1 490 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 197 955 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 506 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 892 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://demeuresmarines.com
- 5 Route De Corn Er Houet
- Arradon - 56610