Vente Propriété / Demeure 1 248 000 € Baden (56870)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Demeures Marines
Prix au m²
11 345 €/m²
Terrain
3 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/09/2024
Mise à jour le
04/10/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13657637
Référencée le : 07/09/2024
Mise à jour le : 04/10/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
11 345 €/m²
Terrain
3 000 m²
Surface Carrez
NC

Demeure de bord de mer avec vue mer

Demeures Marines vous présente « Carnet de voyages », un bien intimiste enveloppé dans un environnement exceptionnel sur la commune de Plouharnel.
Au calme d’une impasse, ce lieu parenthèse et plein de charme vous convie à poser l’ancre au cœur d’un paysage maritime, dans une maison à l’esprit cottage, qui laisse entrer la lumière et joue avec le ressac. La silhouette discrète de la propriété se dessine sur un jardin plongeant vers la mer. Derrière les volets bleus d’une maison érigée en 1983, un espace de vie de 110 M2 vous accueille.
L’entrée nous mène vers un salon / séjour lumineux, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la terrasse. En arrière-plan, une cuisine aménagée semi-ouverte suggère de futurs repas conviviaux et iodés. Une chambre parentale, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
L’étage se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce rangements.
On se ressource sur la terrasse en bois et au cœur d’un jardin de 3 000m2, un véritable havre de paix, à quelques minutes des commerces.
Un garage complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule et stocker les vélos et les planches à voile.
Dans la sérénité d’un petit hameau marin, « Carnet de voyages », niché entre la baie de Quiberon et les plages de sable fin de Carnac, offre un panorama exceptionnel et partage avec ses hôtes une dévotion sans fin pour le bleu du ciel et celui de l’océan.

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 248 000 €, ce qui est supérieur d'environ 93% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 467 276 €, le prix le plus bas de 330 750 € et celui le plus haut de 645 854 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Les annonces similaires sont les annonces de propriété / demeures ayant un budget compris entre 1 120 000 € et 1 370 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Répartition des prix des propriété / demeures de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 14 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 453 257 € et son prix moyen au m² est de 4 951 €/m².
L'écart de prix est de 349 054 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 645 854 €.
L'écart du prix au m² est de 4 951 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 951 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
296 800 €
-
300 000 € ~ 325 000 €
1
323 500 €
-
325 000 € ~ 350 000 €
1
330 750 €
-
350 000 € ~ 375 000 €
2
358 750 €
-
425 000 € ~ 450 000 €
3
440 600 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
1
463 500 €
-
475 000 € ~ 500 000 €
1
494 400 €
4 951 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
540 000 €
-
550 000 € ~ 575 000 €
1
566 500 €
-
625 000 € ~ 650 000 €
2
645 427 €
-

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Demeures Marines