Vente Maison 1 497 000 € Baden (56870)
- 172 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 703 €/m²
1 728 m²
NC
07/09/2024
04/10/2024
1 mois
13657636
4
8 703 €/m²
1 728 m²
NC
Maison de charme vue mer à perros-guirec
Demeures Marines vous présente « Rivage Marin », une très belle maison vue mer située à Perros-Guirec sur la Côte de Granit Rose en Bretagne nord. En position dominante face à la mer, cette maison de famille de 172 M2 a fait l’objet d’une rénovation de qualité lui conférant de belles prestations et une atmosphère résolument contemporaine.
Imaginée pour le confort d’une famille, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une véranda esprit « jardin d’hiver », une cuisine indépendante équipée/aménagée et une buanderie. Ce lumineux espace à vivre a été pensé pour profiter de cette vue dégagée sur la mer et s’ouvre par de grandes baies vitrées sur deux terrasses exposées est et sud.
Une grande chambre avec des placards et une salle de bains (douche et baignoire) complète ce niveau et vous offre le confort d’une possible vie de plain-pied. Ouverte sur la terrasse, elle dispose également d’une vue sur la mer.
A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres vue mer dont une dispose d’une agréable terrasse et d’un accès indépendant par un escalier extérieur. Deux salles de bains (douche, baignoire) complètent ce niveau.
Vous apprécierez l’atmosphère et le soin apporté à chaque composante de cette demeure. Un sens du détail et de l’harmonie que vous retrouverez également dans le jardin paysager à l’accent méditerranéen.
Fonctionnelle, la maison offre également un sous-sol complet avec un garage double, un espace atelier et deux caves.
Terrain paysager et clos de 1728 M2
Portail automatique et parking
Abri de jardin
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Baden (56870), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 955 173 € et son prix moyen au m² est de 4 671 €/m².
L'écart de prix est de 556 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 639 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 196 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 671 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 671 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://demeuresmarines.com
- 5 Route De Corn Er Houet
- Arradon - 56610