Vente Appartement 1 370 000 € Baden (56870)

Situé à pied du port, au coeur de Vannes, cet appartement nait en 2021 dans une nouvelle construction contemporaine, il offre les plus belles vues de la ville, une vue panoramique sur la ville de Vannes riche de ses monuments historiques.
La vue exceptionnelle est un tableau vivant dans ce cocon aérien, l’appartement de 117m2 Carrez offre des finitions soignées et des prestations haut de gamme.
Dans un immeuble récent de standing, sécurisé avec ascenseur, à l’architecture à connotation scandinave, au sein d’une petite copropriété sécurisée de 24 lots, l’appartement se situe au 4ème étage et dernier étage avec une belle terrasse de 17m2 orientée plein sud. Des stores bannes vous protégeront des chaleurs estivales.
Une vaste et lumineuse pièce à vivre s’ouvre par une baie aux dimensions exceptionnelles, offrant un espace de vie somptueux et chaleureux. Une cuisine très contemporaine, aménagée et équipée, s’harmonise au style moderne de l’ambiance.
Dans l’entrée, vous trouverez d’un côté une buanderie, puis une chambre avec dressing donnant sur le toit végétalisé, côté rue. De l’autre côté, une chambre, avec une baie, accède sur la terrasse, une salle de bain avec un wc, puis un long dressing sur mesure complètent la suite parentale. Un couloir dessert un wc et la troisième chambre avec dressing.
Cet appartement, aux finitions Premium et à la vue exceptionnelle, confère un emplacement idéal pour vivre pleinement une vie vannetaise et profiter de tous ses atouts, au coeur de la ville sans oublier son côté balnéaire et marin. Ce lieu confortable se vivra en pied à terre ou à demeure, avec le même plaisir, tout au long de l’année.
Un double garage fermé se situe en sous-sol de la copropriété, une cave complète ce bien de prestige.
Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 8 lots principaux. Les charges courantes annuelles sont de 2 676,17 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 880 €.
Camille BRESTEAU/ EI
RSAC Vannes : 882 792 096