Vente Maison 700 400 € Ploërmel (56800)
- 225 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 113 €/m²
1 700 m²
NC
1410606
21/10/2023
24/09/2024
11 mois
9031424
4
3 113 €/m²
1 700 m²
NC
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Maison 8 pièces de 225 m² à ploërmel (56800)
iad France - Nadine Garnier vous propose : PLOERMEL - Maison d'architecte en fond d'impasse sans vis à vis, aux lignes épurées construite en 2005 déploie 220m² environ sur un terrain clos de 1700 m² environ. ses beaux volumes soulignés par une agréable luminosité se voient agrémentés de prestations soignées avec de nombreux placards et dressing réalisés sur mesure.
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui distribue de manière harmonieuse l'espace de vie et la partie parentale. Une suite parentale d'environ 40 m² environ orientée plein Ouest, s'ouvrant sur terrasse privative ainsi que son bureau, elle offre un dressing aménagé, une salle d'eau, un wc suspendu.
La pièce de vie : un coin salon avec cheminée, une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte offrant des accès sur terrasse avec une vue apaisante sur la piscine. Ce premier niveau propose également un bureau, une arrière cuisine/lingerie. L'étage supérieur dessert un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, desservant 3 chambres avec rangement, dont deux avec un accès sur terrasse privative et vue dégagée. Une salle de bains avec douche et baignoire.
Un jardin paysagé exposé plein Sud ou se trouve une magnifique piscine et un pool house entourés d'une végétation luxuriante. Un vaste garage, un carport viennent complétés cet ensemble harmonieux.
Eléments et pièces techniques : Chauffage (PAC), piscine chauffée (PAC), aspiration centralisée, local technique, préau, et cave.
Véritable coup de coeur qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadine Garnier EI (ID 683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploërmel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploërmel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploërmel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ploërmel (56800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 346 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 600 €, et celle la plus chère, qui est de 642 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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