Vente Maison 365 000 € Ploërmel (56800)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
2 920 €/m²
NC
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31/05/2024
01/07/2024
-1 mois
13257152
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2 920 €/m²
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Maison 125 m2 6 pièces la campagne à la ville !
Très rare sur le secteur, cette belle maison fonctionnelle de 125m2 (136m2 utile hors garage) avec 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau) à seulement 3 minutes de l’hypercentre de Ploërmel, des commerces et des écoles. L’habitation est située au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain borné de 5250m2 environ avec vue dégagée. La campagne à la ville ! Vous découvrez un hall d'entrée spacieux avec un WC et donnant accès à l’étage. Ce rez-de-chaussée s’ouvre également à droite sur une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie lumineuse d’environ 45m2 avec un grand poêle à bois, entourée de baies vitrées donnant accès à la terrasse en bois et au jardin. Cet espace de vie intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée à galandage donnant également accès à la terrasse. A l'étage (sur dalle béton), le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. Toutes les chambres et le bureau disposent d’un grand placard. Chauffage par pompe à chaleur récente (2021) avec unité intérieure au RDC (split), et dimensionnée pour toute la maison (modèle air/air réversible chaud/froid), poêle à bois, et convecteurs électriques déjà installés dans toutes les pièces de la maison. Volets électriques. Maison entièrement fonctionnelle qui garantit le confort toute l'année. Grand garage de plain-pied d’environ 32m2 avec large porte sectionnelle motorisée. Construction avec des matériaux de qualité (parpaings lourds et briques intérieures). Abri de jardin. Accès n24 (Rennes/Lorient) et n166 (Vannes) à environ 2 km seulement. (visite virtuelle sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : 0619187335, E-mail : philippe.vuillaumie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 945 631
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploërmel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploërmel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploërmel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ploërmel (56800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 523 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 121 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 900 €, et celle la plus chère, qui est de 290 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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