Vente Maison 240 900 € Loyat (56800)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 362 €/m²
958 m²
NC
861802
08/06/2024
24/06/2024
-0.83118279569892 mois
13294182
4
2 362 €/m²
958 m²
NC
A vendre maison 102 m² à loyat
Maison 6 pièces 102 m2
Venez découvrir cette maison de 2007, idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes de Ploërmel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux avec poêle à bois, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une belle mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Attenant, un garage suivi d’un carport.
Vous pourrez également profiter d’une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin joliment aménagé. Le terrain de 950 m² est clôturé et sans vis-à-vis, l’ensemble étant fermé par un portail.
Idéalement située, à 10 minutes de Ploërmel avec tous ses commerces et commodités, vous pourrez profiter également de toutes les activités de plein air de la région comme le lac au Duc avec son aire de jeux, le golf, la pêche, et, non loin, la forêt de Brocéliande pour profiter des balades en forêt. Tout cela se situe entre 5 et 15 minutes aux alentours de la maison.
Huisserie : PVC double vitrage.
Chauffage : électrique et poêle à bois.
Assainissement : tout à l’égout conforme.
Cette maison n’attends plus que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861802)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loyat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loyat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loyat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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