Vente Restaurant 191 520 € Pénestin (56760)
- 150 m²
1 277 €/m²
NC
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1463985
20/02/2024
02/10/2024
7 mois
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1 277 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Pizzeria de 150 m² à pénestin (56760)
iad France - Jacky Petiz vous propose : Très belle affaire à reprendre immédiatement. Vend Fonds de commerce Pizzeria à forte rentabilité, très bien situé dans une rue très commerçante du bourg de Penestin entre Guérande et l'estuaire de la Vilaine. Clientèle de qualité.
CA près de +300 000 €, Bénéfice +30 000 € avec encore un potentiel de développement. C’est une belle affaire, bien gérée avec + de 71% de marge brute, Licence IV, parkings, elle offre une excellente rémunération au couple de gérant. La salle propose 70 à 80 places assises, une terrasse ensoleillée au calme de 35 places et 8 places appréciées sur la rue.
Pendant les 2 mois de saison, le couple gérant complète une petite équipe facile à manager d'1 serveur + 1 pizzaiolo + 1 polyvalent à 1/2 temps.
Le reste de l'année le restaurant n'est ouvert que le soir vendredi, samedi et dimanche. Fermé en décembre et janvier. Très belle Clientèle fidèle composée de riverains, commerçants et surtout des familles aisées disposant de résidences secondaires alentours.
La cuisine équipée avec du matériel professionnel bien dimensionné et en bon état pour assurer un service de qualité, un grand four à bois pour la cuisson des pizzas. Un établissement en conformité avec les normes sanitaires, commerciales et PMR.
Le loyer pour cet emplacement prémium comprenant le restaurant de 150m² environ + le logement de fonction de 50m² environ (3 chambres, séjour/cuisine, salle de bain, WC, terrasse, jardin) n’est que de 1 890 €/mois – Si vous souhaitez, les murs sont aussi à vendre en + du fonds. Le gérant est prêt à vous accompagner dans la reprise (organisation, formation au métier de Pizzaiolo...)
Cette opportunité mérite d'être étudiée pour sa rentabilité. Envoi des informations comptables et fiscales après un échange téléphonique confidentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pénestin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pénestin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pénestin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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