Vente Maison 644 000 € Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 578 €/m²
1 164 m²
NC
1593357
31/08/2024
03/10/2024
1 mois
13625668
6
3 578 €/m²
1 164 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 180 m² à saint-gildas-de-rhuys (56730)
iad France - Pascal Voisin vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 180m² à Saint-Gildas-de-Rhuys !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Gildas-de-Rhuys, édifiée sur un terrain bien entretenu de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une double entrée qui vous amènera vers une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée SUD, une cuisine fermée, équipée et aménagée, une arrière-cuisine, deux suites parentales, un WC séparé et un garage.
À l'étage, une grande mezzanine vous amènera vers quatre belles chambres dont un grand dortoir pour accueillir vos éventuels petits enfants, une salle d'eau, un bureau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité. Les chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère apaisante.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son exposition plein sud. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente et les repas en plein.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Bien située, proche des commerces, du marché et des plages, cette maison traditionnelle est un véritable coup de cOEur qui saura vous combler. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses atouts en personne.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gildas-de-Rhuys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 644 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 839 450 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 427 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 644 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 071 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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