Vente Maison 794 000 € Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 108 €/m²
NC
NC
385EAM
22/05/2024
04/10/2024
4 mois
13205054
4
6 108 €/m²
NC
NC
Maison contemporaine proche des plages et des commerces
Implantée en plein coeur de Baden, à pied des commerces et à vélo des plages, cette contemporaine offre 130m2 avec une pièce de vie lumineuse. Son jardin paysagé de 530 m² avec une piscine propose une vie au calme d’une impasse.
La porte d’entrée s’ouvre sur un espace chaleureux et lumineux à connotation industrielle, exposé Sud-Est, la pièce de vie allient une décoration harmonieuse avec des prestations de qualité en bois et métal. Un poêle contemporain signe l’esprit de cette contemporaine.
Derrière une double porte coulissante en bois, une suite parentale avec dressing et salle d’eau jouxte la pièce de vie, un wc avec lave mains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L’étage se rejoint par un escalier alliant bois et métal, faisant écho à la verrière industrielle délimitant la cuisine américaine. Celui-ci distribue l’espace nuit, trois chambres avec chacune une spécificité, un balcon, une ouverture atypique, une salle de bains comportant baignoire et douche à l’italienne, avec wc complète le premier étage.
Un spacieux garage d’environ 30 m², une place de parking, permettent de stocker planches à voiles, bateau et kayaks afin de profiter des activités nautiques qu’offre le Morbihan.
Un jardin clôturé et paysagé avec une variété de plantes, offre une vie à l’extérieur paisible avec une piscine, les heures de détente sont garantie. Un chalet, ainsi qu’un potager complètent cette vie au vert.
À 5 minutes du golf de Baden, cette contemporaine incarne un lieu à la foi unique et convivial à deux pas des commerces de Baden.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € ET 1430 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gildas-de-Rhuys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 794 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 555 000 € et son prix moyen au m² est de 5 455 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 609 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 455 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000