Vente Maison 310 000 € Hennebont (56700)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 672 €/m²
498 m²
NC
1595536
04/09/2024
30/09/2024
1 mois
13642893
5
2 672 €/m²
498 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 116 m² à hennebont (56700)
iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Sur Hennebont, rive droite, MAISON traditionnelle AVEC VIE DE PLAIN PIED, 5 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE. Construite en 1976 et superbement entretenue, cette maison de 146m² (116 m² habitable) vous offre un cadre de vie au calme dans une impasse. Cette maison, mitoyenne par le garage, arbore une belle entrée avec CUISINE indépendante REFAITE A NEUF, d'un SEJOUR de 32m² avec CHEMINEE, d'une TERRASSE avec store banne dans sa continuité.
Le rez-de-chaussée offre une VIE DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN ainsi qu'un toilette indépendant.
La mezzanine dessert 2 CHAMBRES ainsi qu'une SALLE D'EAU. La maison arbore un BEAU JARDIN CLOS, sans vis-à-vis, avec GARAGE et APPENTIS. L'extérieur de la maison offre également de belles surprises avec un espace de stationnement, idéal pour accueillir vos invités en toute facilité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison vous séduira par sa localisation idéale, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison à Hennebont. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Le Delaizir EI (ID 77491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 904 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 112 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 900 €, et celle la plus chère, qui est de 290 125 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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