Vente Maison 227 000 € Hennebont (56700)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 974 €/m²
NC
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690049254
27/05/2024
01/10/2024
4 mois
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4
1 974 €/m²
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Maison de ville centre + garage et jardin
CENTRE-VILLE / Emplacement privilégié et Répartition Idéale pour cette Maison sur sous-sol, A FINIR DE RENOVER, avec jardinet, garage et emplacement de parking dans cour privée.
Au coeur de toutes les commmodités d' Hennebont, petite ville de caractère, offrant l'accès aux écoles primaires, collèges, Lycées, Gare, Sports, Activités autour du Blavet de culture et loisirs et bien plus encore..
Actuellement En cours de Rénovation, Venez prendre la suite du chantier et vous réapproprier ce bien qui vous offre sur + de 115m2 hab : - au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un garage, une pièce à usage de cuisine / salon- salle à manger ;
- au 1er étage: palier desservant trois chambres et une pièce à usage de salle d'eau,
- au 2ème étage sous combles : dégagement , 2 pièces à usage de chambres/suite parentale + grenier.
La pièce de vie principale donne sur un jardin cosy. Les volumes sont généreux et la maison lumineuse. La construction est qualitative et l'emplacement fonctionnel.
Un sous-sol avec cave.
En plus du garage, ce Bien Bénéficie d'un emplacement de parking situé sur l'arrière dans une cour privative.
(Le tout Cadastré).
Un sans faute pour ce projet COUP DE COEUR.
Alexandra et Raphaël sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet tous les jours du Lundi au dimanche de 9H à 21H. Mise en relation avec les professionnels compétents et suivi du dossier minutieux.
Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4970. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,18 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Hennebont (56700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hennebont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hennebont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hennebont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Hennebont (56700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 904 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 112 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 900 €, et celle la plus chère, qui est de 290 125 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440