Vente Maison
498 750 €
Nostang (56690)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 177 €/m²
1 450 m²
NC
3887-AS
18/06/2024
22/09/2024
3 mois
13335544
3
3 177 €/m²
1 450 m²
NC
Maison - nostang - longere 157 m2 - calme - finitions hauts de gamme - avec dépendance
Maison - LONGERE 157 m2 - Calme - Finitions hauts de gamme - Avec dépendance / 148 m2 habitable
FDI56 vous propose cette magnifique Longère entièrement rénovée de 157m2 au sol sur une grande parcelle de plus de 1400 m2 ! Proche de la RN 165 et des axes principaux à seulement 18 minutes de Lorient et d' Auray, vous serez séduits par ses qualités de finitions ! Située au calme , cette longère est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 75m2 avec cuisine équipée/aménagée, buanderie et WC.
A l'étage, un bel espace mezzanine, une suite parentale de 25m2 , deux belles chambres et une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les prestations de ce bien rare : chauffage au sol, isolation renforcée ...
Coup de coeur !
Grande dépendance sur la parcelle Prestations énergétiques au RDV ! Prix net vendeur : 475 000 et 5% ttc d'honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
House - LONGERE 157 m2 - Quiet - High-end finishes - With outbuilding / 148 m2 of living space FDI56 offers you this magnificent, completely renovated Longère of 157m2 on a large plot of more than 1400 m2! Close to the RN 165 and the main roads, just 18 minutes from Lorient and Auray, you will be seduced by its quality finishes! Quietly located, this farmhouse is composed on the ground floor of a superb bright living room of approximately 75m2 with equipped/fitted kitchen, laundry room and WC. Upstairs, a beautiful mezzanine space, a 25m2 master suite, two beautiful bedrooms and a bathroom with WC You will appreciate the services of this rare property: underfloor heating, reinforced insulation... Favorite! Large dependence on the plot Energy services at the appointment! Net seller price: EUR475,000 and 5% incl. tax fees payable by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géohistoires website: www.georisks.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nostang ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nostang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nostang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Nostang (56690), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 154 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 111 238 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 662 €, et celle la plus chère, qui est de 439 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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