Vente Maison 707 300 € Plouhinec (56680)
- 190 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 723 €/m²
NC
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563
22/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
13205012
6
3 723 €/m²
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Maison familiale au coeur d’un jardin paysagé
C’est dans les champs, en bordure de ville, que cette imposante maison de 190 m2 habitable a été imaginée par ses propriétaires au début des années 70.
Portée par un sous-sol complet semi-enterré, elle domine un jardin paysagé de près de 3000 m2 entièrement clôturé.
Spacieuse et confortable, la maison exposée plein Sud est aussi chaleureuse et accueillante grâce à la luminosité naturelle qui règne à l’intérieur. Le granit des encadrements de porte et de fenêtre, le travertin au sol et l’escalier avec sa rampe en fer forgé apportent un style certain à cette propriété.
Une belle entrée cathédrale avec une volée de marches qui transportent à l’étage, donne la première impression d’espace. A l’Ouest, une double porte dirige vers un beau séjour salon et sa cheminée en granit équipée d’un insert, prolongé d’une grande véranda sur le pignon. A l’Est, deux chambres sont séparées par une salle de douche. Au centre, une cuisine dînatoire fermée communique avec le séjour.
L’étage dispose de trois chambres avec placard, une salle de bains et deux pièces en enfilade, actuellement utilisées en chambre d’amis et bureau.
Un grenier isolé, trois terrasses dont une couverte, un atelier, un abri de jardin et un carport complètent cet ensemble.
Accès aux commerces, école et arrêt de bus en 10 à 15 minutes à pied. La Plage et la Ria d’Etel à seulement 15 min à vélo, et la gare TGV de Lorient à 17 kilomètres.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010 € et 2790 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SONIA BERTAUD
Responsable d’Agence
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouhinec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouhinec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouhinec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 707 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 671 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plouhinec (56680), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 714 837 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 342 165 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 507 835 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000