Vente Maison 550 000 € Gâvres (56680)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 667 €/m²
920 m²
150 m²
199
12/03/2024
04/10/2024
7 mois
12837779
4
3 667 €/m²
920 m²
150 m²
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Maison - 6 pièces - 150 m² - quéven
Située à Queven, à proximité de Lorient, cette superbe contemporaine récente de 2021 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son volume généreux d'environ 150 m2 habitables de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand vestiaire ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de qualité. Le salon-séjour spacieux, les 4 chambres et le bureau offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC pour votre confort.
Le garage carrelé de 38m2 peut accueillir jusqu'à 2 voitures et une dépendance d'environ 27 m2, pré-équipée pour une petite salle de sport ou une salle de détente (sauna, jacuzzi), offre un espace supplémentaire aménageable selon vos envies.
Le terrain de 920 m2, exposé plein sud, est idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur. La construction avec de bons matériaux et de belles prestations (huisseries en Alu noir, volets électriques, pompe à chaleur) assure un confort optimal. L'emplacement de la maison, entre ville et campagne, est également un atout avec un arrêt de bus à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence : 199
Prix : 550.000€ TTC (dont 3,8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) hors provision notaire.
Le prix hors honoraires est de 530 000€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra Le Saux, Agent Commercial chez Jinvesty Immobilier, par téléphone au 06.62.42.80.84 ou par courrier électronique à l'adresse sandra@jinvesty-immobilier.com.
RSAC : 848 784 567 00010 Lorient.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gâvres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gâvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gâvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://jinvesty-immobilier.com
- 161 Rue Ampere
- Lanester - 56600