Vente Maison 997 500 € Arzon (56640)
- 211 m²
- 10 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
4 727 €/m²
NC
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379EAM
26/09/2024
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9 jour
13751329
9
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Maison de capitaine à réinventer sur la presqu’île de rhuys
Située à Port Navalo, cette maison authentique vous séduira autant par les volumes qu’elle propose que par sa localisation privilégiée, à moins de 100 mètres d’une des plages les plus courues de la presqu’île de Rhuys.
Si la façade de cette belle bâtisse reste discrète, elle cache une véritable maison de famille, construite par un armateur en 1865, qui recèle encore de nombreux trésors d’époque : boiseries, cheminées, meubles sur mesure.
L’espace habitable se répartit sur 3 étages disposant tous de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond.
Le rez de chaussée vous propose une cuisine , un salon, un bureau bibliothèque, une salle d’eau et des espaces de rangement . L’escalier central dessert 2 étages, chacun composé de quatre vastes chambres lumineuses quasiment toutes équipées d’un point d’eau, placard et cheminée.
Vous pourrez également profiter de son joli jardin arboré, clos de murs en pierres pour vous détendre en toute intimité et d’une terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison est parfaitement habitable telle quelle mais peut aussi répondre à un projet de rénovation complet qui ravira les véritables amateurs de vielles pierres.
Bercée par l’histoire maritime omniprésente dans la région, cette maison se dresse fièrement au dessus des toits de Port Navalo, port d’entrée pittoresque du Golfe du Morbihan et embarcadère privilégié pour les îles.
CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 300€ et 5 860 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Sonia BERTAUD/Responsable d’Agence
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arzon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arzon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arzon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 997 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000