Vente Maison 324 450 € Arradon (56610)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 622 €/m²
NC
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34806
04/10/2024
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1 jour
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5
1 622 €/m²
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Dans un hameau au calme, maison en pierre entièrement rénovée avec 4 chambres, dependances sur un terrain de
3%.COM, Valérie FRANCHAULT, vous propose de découvrir cette belle maison en pierre du 18ème siècle, située dans un hameau faisiant parti de la commune de Saint-Jean-de-Beugné, à 20 minutes de commodités . Avec ses 200M2 habitables et un terrain de 2700M2, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez seduit par ses vastes espaces de vie: une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux avec insert, une véranda offrant une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie/buanderie. Une salle d'eau avec sanitaire. Une grande chambre avec de nombreux rangements. Au premier étage, Quatre belles chambres avec placard. Une salle d'eau. Un sanitaire. En exterieur, une dépendance de 80M2 avec un garage(50M2), une cuisine d'été pour vous retrouver entre amis avec un four pour y faire cuire vos desserts et pizzas. Pour compléter ce bien, un hangar de 125M2 fermé pouvant accueillir camping-car, vehicules 4 roues ou motos. La maison dispose de panneaux photovoltaiques en auto consommation, une pompe à chaleur air-eau, du double-vitrage et un assainissement individuel.
Contactez Valerie FRANCHAULT au 06.26.98.12.86, annonce proposée par un agent commercial.
RSAC 352034409 La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arradon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arradon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arradon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arradon (56610), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 683 313 € et son prix moyen au m² est de 5 792 €/m².
L'écart de prix est de 376 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 851 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 792 €/m², et la plus chère, qui est de 5 792 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700