Vente Maison 316 900 € Lanester (56600)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
3 169 €/m²
NC
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07/05/2024
03/07/2024
-1.8645161290323 mois
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3 169 €/m²
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Maison familiale, impeccable et lumineuse
Maison Traditionnelle Lumineuse avec Grand Jardin Située dans une impasse calme, cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Voici ce qu’elle a à vous offrir. Caractéristiques principales : Luminosité intérieure : Les grandes fenêtres et la disposition intelligente des pièces assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grand jardin : Profitez d’un espace extérieur spacieux pour les loisirs en plein air, les barbecues d’été et les moments de détente. Commodités à proximité : Écoles maternelles et primaires, boulangerie, presse, pharmacie, maison médicale sont facilement accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée fonctionnel : Une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée neuve, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Premier étage familial : Trois chambres (dont l’une plus petite de 9 m²), un espace de rangement ou bureau fermé et des toilettes complètent l’étage supérieur. Travaux réalisés : Revêtements et fenêtres/volets : Tout a été rénové pour un confort optimal. Électricité : L’installation électrique a été entièrement reprise. Stationnement pratique : Un grand garage et une place de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Venez découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle qui n’attend que vous ! Dossier de diagnostics complet édité et visite virtuelle et rendez-vous en distanciel sur demande. Les diagnostics électrique, gaz et performance énergétique sont antérieurs à la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lanester ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanester que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanester enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 471 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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