Vente Maison 248 400 € Rohan (56580)
- 112 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 218 €/m²
3 450 m²
NC
A30308DEM56
26/06/2024
27/06/2024
-0.32795698924731 mois
13372468
4
2 218 €/m²
3 450 m²
NC
Maison à vendre à rohan (56580) - morbihan
Cette belle maison de quatre chambres et jardin impeccablement présentée, construite en 2010 est prête à vous accueillir. Bien conçue, cette propriété lumineuse et moderne se trouve sur un grand terrain (constructible) et est entourée de son jardin. Le haut niveau de finition est évident partout, y compris le double vitrage de haute qualité, le poêle à bois Jotul, le chauffage au sol, la cuisine Schmidt équipée, la cour goudronnée, un double garage isolé isolé avec porte électrique et un jardin paysager entièrement clos. Au rez-de-chaussée : entrée/séjour/salon (39 m²), cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau et lavabo, WC attenant.
A l'étage : une grande chambre avec salle d'eau et WC attenants, une chambre avec salle d'eau et WC attenants, une chambre avec salle de bains et WC attenants ; Grenier isolé au dessus.
Garage double isolé indépendant (45 m²), deux abris de jardin, deux terrasses.
Terrain constructible attenant, totalisant 3450 m².
Prestations : tout à l'égout.
Intérieur et extérieur impeccables, double vitrage. Très bon état général.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle maison de quatre chambres et jardin impeccablement présentée, construite en 2010 est prête à vous accueillir. Bien conçue, cette propriété lumineuse et moderne se trouve sur un grand terrain (constructible) et est entourée de son jardin. Le haut niveau de finition est évident partout, y compris le double vitrage de haute qualité, le poêle à bois Jotul, le chauffage au sol, la cuisine Schmidt équipée, la cour goudronnée, un double garage isolé isolé avec porte électrique et un jardin paysager entièrement clos. Au rez-de-chaussée : entrée/séjour/salon (39 m²), cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau et lavabo, WC attenant.
A l'étage : une grande chambre avec salle d'eau et WC attenants, une chambre avec salle d'eau et WC attenants, une chambre avec salle de bains et WC attenants ; Grenier isolé au dessus.
Garage double isolé indépendant (45 m²), deux abris de jardin, deux terrasses.
Terrain constructible attenant, totalisant 3450 m².
Prestations : tout à l'égout.
Intérieur et extérieur impeccables, double vitrage. Très bon état général.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rohan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rohan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rohan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340