Vente Maison 214 000 € Bréhan (56580)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 162 €/m²
8 093 m²
NC
A23880DOD56
04/10/2023
21/09/2024
12 mois
8455770
3
2 162 €/m²
8 093 m²
NC
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Maison à vendre à bréhan (56580) - morbihan
Cette maison traditionnelle est située dans un hameau calme en bas d'une allée bordée d'arbres. Elle est partiellement rénovée et offre la possibilité de finir les travaux et de rénover les dépendances attenantes pour en faire une plus grande maison familiale ou créer un potentiel d'entreprise. Si vous cherchez une propriété avec un grand atelier ou une possibilité de stocker plusieurs voitures, ce serait idéal. En entrant dans cette propriété lumineuse, vous trouverez une cuisine moderne bien équipée, comprenant une cuisinière électrique AGA, un four, une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur, un îlot central avec un évier et un placard d'angle très utile. En face de la cuisine se trouve un salon confortable et spacieux avec un poêle à bois. Derrière la cuisine se trouve un hall intérieur avec des escaliers menant au premier étage, WC et une salle de bains (tous deux à rénover) et une cave. Une porte donne accès au grand garage attenant (50 m²) avec buanderie, chaudière pour le chauffage, cuve de stockage de fioul. Le premier étage offre un palier avec un grand placard, trois chambres avec parquet au sol et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété offre un grand parking pour les voitures, un jardin et un terrain entouré d'arbres matures, d'espace pour des animaux, un potager, des poules, etc. Deux garages et une grande dépendance d'environ 110 m², derrière laquelle se trouve une autre pièce d'environ 55 m², ainsi qu'un grand hangar et une cabane d'été en bois. Situé entre les villages de Bréhan et La Chèze, tous deux avec quelques commodités, boulangerie, bar, supermarchés, médecins à 5 minutes en voiture. La grande ville de Loudéac est à 12 minutes et proche des réseaux routiers principaux pour les ports de ferry Roscoff, Saint-Malo et Caen, l'aéroport de Rennes. Vannes 1 heure, Rennes 1 heure 15, Saint-Brieuc 50 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison traditionnelle est située dans un hameau calme en bas d'une allée bordée d'arbres. Elle est partiellement rénovée et offre la possibilité de finir les travaux et de rénover les dépendances attenantes pour en faire une plus grande maison familiale ou créer un potentiel d'entreprise. Si vous cherchez une propriété avec un grand atelier ou une possibilité de stocker plusieurs voitures, ce serait idéal. En entrant dans cette propriété lumineuse, vous trouverez une cuisine moderne bien équipée, comprenant une cuisinière électrique AGA, un four, une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur, un îlot central avec un évier et un placard d'angle très utile. En face de la cuisine se trouve un salon confortable et spacieux avec un poêle à bois. Derrière la cuisine se trouve un hall intérieur avec des escaliers menant au premier étage, WC et une salle de bains (tous deux à rénover) et une cave. Une porte donne accès au grand garage attenant (50 m²) avec buanderie, chaudière pour le chauffage, cuve de stockage de fioul. Le premier étage offre un palier avec un grand placard, trois chambres avec parquet au sol et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété offre un grand parking pour les voitures, un jardin et un terrain entouré d'arbres matures, d'espace pour des animaux, un potager, des poules, etc. Deux garages et une grande dépendance d'environ 110 m², derrière laquelle se trouve une autre pièce d'environ 55 m², ainsi qu'un grand hangar et une cabane d'été en bois. Situé entre les villages de Bréhan et La Chèze, tous deux avec quelques commodités, boulangerie, bar, supermarchés, médecins à 5 minutes en voiture. La grande ville de Loudéac est à 12 minutes et proche des réseaux routiers principaux pour les ports de ferry Roscoff, Saint-Malo et Caen, l'aéroport de Rennes. Vannes 1 heure, Rennes 1 heure 15, Saint-Brieuc 50 minutes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340