Vente Maison 384 500 € Bréhan (56580)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 643 €/m²
4 500 m²
NC
A29652DOD56
30/07/2024
24/09/2024
2 mois
13503307
5
1 643 €/m²
4 500 m²
NC
Maison à vendre à bréhan (56580) - morbihan
Cette fantastique propriété a une finition de qualité offrant de grands espaces de vie avec deux chambres, une salle de bain et WC au rez-de-chaussée. Nichée dans la belle campagne Bretonne entre Brèhan et Rohan, elle est à distance de marche du canal de Nantes à Brest. La jolie entrée boisée traverse le jardin jusqu'à l'avant de la maison où se trouvent un parking privé et un garage. Vous entrez dans la propriété dans un grand espace de vie ouvert avec des éléments de caractère, des murs en pierre et des poutres apparentes. Il y a une cheminée avec un poêle à bois et un chauffage au sol sous les carreaux. À l'autre côté, on trouve une cuisine équipée avec des placards, un four électrique intégré, une plaque de cuisson électrique, un lave-vaisselle et un espace salle à manger. Un escalier en bois au centre mène au premier étage. Les portes du salon et de la salle à manger mènent au couloir intérieur arrière, avec deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux avec des armoires intégrées, une salle de bains familiale avec une baignoire, deux lavabos, une douche, et un WC séparé. Il y a également un espace avec une porte menant au jardin arrière qui pourrait être utilisé pour se relaxer, une porte menant à une cuisine d'été/buanderie utile avec une porte arrière donnant sur le jardin. L'accès interne au garage est équipé d'un éclairage et de prises électriques. Le premier étage se compose d'un grand palier ouvert avec une fenêtre sur le jardin devant, idéal pour un coin salon, un espace calme supplémentaire ou un espace de jeu. D'un côté se trouve la suite principale avec une grande chambre avec des fenêtres à double exposition, avant et arrière, et menant à une salle de bains privée avec lavabo, toilettes, bidet, baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un dressing. Il y a deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec baignoire d'angle, lavabo, WC. Le terrain entoure la propriété, à l'avant vous avez une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, il y a des arbustes et des arbres, un puits et un beau portail décoratif. Il y a une dépendance qui pourrait être utilisée pour le stockage ou l'atelier. Des marches en pierre de caractère mènent au grenier/premier étage du garage qui a un sol en planches et qui pourrait être un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des arbres fruitiers, des arbustes et des potagers, puis il continue jusqu'au bord de l'allée. La maison se trouve à 4 minutes en voiture de Rohan et à 6 minutes de Bréhan, tous deux offrant de nombreuses commodités : magasins, bars, boulangerie, écoles. Pontivy se trouve à 25 minutes en voiture. Les côtes nord et sud de la Bretagne sont à 50 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette fantastique propriété a une finition de qualité offrant de grands espaces de vie avec deux chambres, une salle de bain et WC au rez-de-chaussée. Nichée dans la belle campagne Bretonne entre Brèhan et Rohan, elle est à distance de marche du canal de Nantes à Brest. La jolie entrée boisée traverse le jardin jusqu'à l'avant de la maison où se trouvent un parking privé et un garage. Vous entrez dans la propriété dans un grand espace de vie ouvert avec des éléments de caractère, des murs en pierre et des poutres apparentes. Il y a une cheminée avec un poêle à bois et un chauffage au sol sous les carreaux. À l'autre côté, on trouve une cuisine équipée avec des placards, un four électrique intégré, une plaque de cuisson électrique, un lave-vaisselle et un espace salle à manger. Un escalier en bois au centre mène au premier étage. Les portes du salon et de la salle à manger mènent au couloir intérieur arrière, avec deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux avec des armoires intégrées, une salle de bains familiale avec une baignoire, deux lavabos, une douche, et un WC séparé. Il y a également un espace avec une porte menant au jardin arrière qui pourrait être utilisé pour se relaxer, une porte menant à une cuisine d'été/buanderie utile avec une porte arrière donnant sur le jardin. L'accès interne au garage est équipé d'un éclairage et de prises électriques. Le premier étage se compose d'un grand palier ouvert avec une fenêtre sur le jardin devant, idéal pour un coin salon, un espace calme supplémentaire ou un espace de jeu. D'un côté se trouve la suite principale avec une grande chambre avec des fenêtres à double exposition, avant et arrière, et menant à une salle de bains privée avec lavabo, toilettes, bidet, baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un dressing. Il y a deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec baignoire d'angle, lavabo, WC. Le terrain entoure la propriété, à l'avant vous avez une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, il y a des arbustes et des arbres, un puits et un beau portail décoratif. Il y a une dépendance qui pourrait être utilisée pour le stockage ou l'atelier. Des marches en pierre de caractère mènent au grenier/premier étage du garage qui a un sol en planches et qui pourrait être un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des arbres fruitiers, des arbustes et des potagers, puis il continue jusqu'au bord de l'allée. La maison se trouve à 4 minutes en voiture de Rohan et à 6 minutes de Bréhan, tous deux offrant de nombreuses commodités : magasins, bars, boulangerie, écoles. Pontivy se trouve à 25 minutes en voiture. Les côtes nord et sud de la Bretagne sont à 50 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Bréhan (56580)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340