Vente Maison 505 626 € Locminé (56500)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 561 €/m²
740 m²
NC
565569
26/06/2024
21/09/2024
3 mois
13370653
4
3 561 €/m²
740 m²
NC
A vendre maison contemporaine 142 m² à locmine 505 626 €
Je vous présente cette maison coup de cœur! Idéalement situé dans une impasse au calme, proche de toutes les commodités de Locminé et à seulement 20 minutes de vannes.
cette maison sera vous séduire de par son jardin réalisé avec goût par un paysagiste !
elle se compose au rez-de-chaussée:
-D'un salon/séjour lumineux grâce à toutes ses ouvertures qui mènent directement sur sa jolie terrasse munie d'une pergola bioclimatique.
-Un poêle à bois pouvant accueillir des bûches de 60 cm pour chauffer toute la maison les jours d'hiver.
-Une cuisine équipée ouverte avec encore une fois un accès vers les extérieurs
-Un wc séparé
-Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain équipé d'une douche à l'italienne
-Un cellier
-Une salle de jeux pouvant être transformé en espace bien-être *le petit plus pour les fées du logis c'est son aspirateur centralisé!!!!
Passons à l'étage:
-Vous découvrirez 3 chambres avec rangement et dressing -Un wc séparé
-Une salle de bain multifonction avec sa douche mais aussi sa baignoire à vous de choisir!
-Le plus de cette salle de bain est ces rangements non négligeables !!
Au sous sol:
Pour les amateurs de vins vous serez ravi de découvrir cette cave ..."chut c'est notre petit secret...!"
Allez maintenant je vous emmène côté garage qui fera le bonheur d'un mécanicien avec sa fosse, mais aussi sa hauteur sous plafond qui peut accueillir des camping-cars pour nos amis globe-trotteur. Non non ne partez pas !! ce n'est pas fini. A collé au garage se trouve un atelier ...un grand atelier!!!! pouvant servir de bureaux, rangement ou rester tel quel .
Un joli poulailler pour nos amis les poules est sur place pour commencer une journée plein d'énergie avec de bons œufs.
mais aussi un abri pour le bois.
Bon je sais où vous voulez que j'en vienne ...LA PISCINE oui elle est chauffée pour les plus frileux ! accompagnés de son coin lunch apéros pour avoir toujours un œil sur vos petits anges.
Un peu plus loin on peut apercevoir un coin barbecue protégé ! plus d'excuses messieurs pour nous faire un barbecue partant de pluie ????
Pas de panique ce petit havre de paix est sécurisé avec un visiophone.
Je clôturais cette description par son portail électrique et ses lumières extérieurs qui seront vous accueillir.
Je vous attends avec impatience pour vous faire découvrir votre nouveau chez vous !!
DPE CLASSE D
PRIX : 505626 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 https://www.optimhome.com/conseillers/legallo (réf. 565569 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Locminé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locminé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locminé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 505 626 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Locminé (56500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 680 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 900 €, et celle la plus chère, qui est de 409 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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