Vente Maison 26 600 € La Trinité-Porhoët (56490)
- 119 m²
224 €/m²
119 m²
NC
A29488DOD56
12/06/2024
20/09/2024
4 mois
13306098
NC
224 €/m²
119 m²
NC
Maison à vendre à la trinité-porhoët (56490) - morbihan
Cette maison a une bonne toiture, mais l'intérieur nécessite une rénovation complète. Une occasion unique de créer une maison de vacances idéale ou un projet d'investissement. L'électricité et l'eau ont besoin d'être reconnectées, le tout-à-l'égout est disponible dans le village mais devra également être raccordé. Potentiel de création d'environ 60 à 65m2 d'espace habitable au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un grenier au-dessus. Actuellement, la propriété se compose d'une grande pièce de 31m2 au rez-de-chaussée, avec une cheminée ouverte et un accès au jardin arrière privé. Un escalier devra être aménagé. Au premier étage, il y a un espace supplémentaire d'environ 32m2 avec deux fenêtres à l'avant, cet espace pourrait être converti pour accueillir une ou deux chambres et une salle de bain. Dans le jardin, il y a une ancienne dépendance qui doit être rénovée mais qui ferait une fantastique maison d'été ou un studio/atelier, La maison est nichée au centre de ce village historique et pittoresque avec son église du 11ème siècle. Il y a une banque, des médecins, un bar/restaurant, une pharmacie, un bureau de poste, des écoles, toutes les commodités sont accessibles à pied. Faites partie de la communauté locale. Les villes plus grandes villes de Ploërmel ou de Loudéac sont à 20 minutes en voiture. La ville médiévale de Josselin, avec son superbe château et le canal de Nantes à Brest, est également proche. Idéalement situé au centre de la Bretagne, l'hôtel bénéficie d'un accès facile aux principaux réseaux routiers pour Rennes, Saint-Malo, Caen et les côtes de Bretagne Nord et Sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison a une bonne toiture, mais l'intérieur nécessite une rénovation complète. Une occasion unique de créer une maison de vacances idéale ou un projet d'investissement. L'électricité et l'eau ont besoin d'être reconnectées, le tout-à-l'égout est disponible dans le village mais devra également être raccordé. Potentiel de création d'environ 60 à 65m2 d'espace habitable au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un grenier au-dessus. Actuellement, la propriété se compose d'une grande pièce de 31m2 au rez-de-chaussée, avec une cheminée ouverte et un accès au jardin arrière privé. Un escalier devra être aménagé. Au premier étage, il y a un espace supplémentaire d'environ 32m2 avec deux fenêtres à l'avant, cet espace pourrait être converti pour accueillir une ou deux chambres et une salle de bain. Dans le jardin, il y a une ancienne dépendance qui doit être rénovée mais qui ferait une fantastique maison d'été ou un studio/atelier, La maison est nichée au centre de ce village historique et pittoresque avec son église du 11ème siècle. Il y a une banque, des médecins, un bar/restaurant, une pharmacie, un bureau de poste, des écoles, toutes les commodités sont accessibles à pied. Faites partie de la communauté locale. Les villes plus grandes villes de Ploërmel ou de Loudéac sont à 20 minutes en voiture. La ville médiévale de Josselin, avec son superbe château et le canal de Nantes à Brest, est également proche. Idéalement situé au centre de la Bretagne, l'hôtel bénéficie d'un accès facile aux principaux réseaux routiers pour Rennes, Saint-Malo, Caen et les côtes de Bretagne Nord et Sud.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Trinité-Porhoët ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Trinité-Porhoët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Trinité-Porhoët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 14.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 26 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340