Vente Maison 460 000 € Surzur (56450)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 680 €/m²
1 063 m²
NC
A30639PH56
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401657
2
3 680 €/m²
1 063 m²
NC
Maison à vendre à surzur (56450) - morbihan
IMPOSANTE MAISON NÉO-BRETONNE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ À 10 KM DES RIVES DU GOLFE DU MORBIHAN
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée Salon-séjour avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Chambre 1 avec placards intégrés
Couloir
Salle d’eau moderne avec salle d’eau à l’italienne, vasque sur meuble et placard
WC séparé et dégagement
Couloir
Chambre 2
Réserve
Arrière-cuisine
Garage
PREMIER ÉTAGE
Chambre 3
Chambre 4
Palier
Grand grenier en attente de votre imagination. Il serait possible de diviser cette propriété en deux logements séparés avec accès séparé, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au 2ème.
La propriété est entièrement habitable, mais attend quelqu’un pour mettre son goût et rafraîchir. Peut-être un aménagement du grenier permettant l’agrandissement de la surface habitable ?
*** Cliquez sur LIRE LA SUITE pour voir la description complète ***
À FAIRE À SURZUR
Surzur se trouve à quelques minutes du Golfe du Morbihan. Dans le village, il y a des fêtes de musique et culture, un marché hebdomadaire, un parc aquatique à proximité, un centre équestre, des associations sportives pour tous âges, soit le tir à l’arc soit le handball, des groupes de randonnée, des concours de boules, des ateliers de bien-être et des restaurants.
Avec le magnifique Château de Suscinio juste au sud, les activités nautiques et de plage sont à moins d’un quart d’heure. Ce charmant village de 4 200 habitants offre la familiarité d’une petite communauté animée et de nombreuses attractions touristiques très proches. Vous aurez l’impression d’être en vacances toute l’année. Un accès facile à la N165 permet d’accéder facilement aux grands commerces et aux principaux services de la grande ville de Vannes. Qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’une maison de vacances, d’une location saisonnière ou d’un investissement, cela remplit toutes les conditions.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans un jardin clos avec pelouse, à seulement quelques mètres du centre du village. Toutes les commodités sont à pied. À pied - Écoles privée et publique, cabinet médical, boulangerie, boucherie
500 m - Supermarché à 500 m
6 km - Plage la plus proche, plage de Montserrac
12 km - Château de Suscinio, Sarzeau
19 km - Vannes
100 km, aéroport Nantes-Atlantique 120 km, Aéroport St-Jacques, Rennes
160 km St Malo
470 km Paris (TGV au départ de Vannes)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
IMPOSANTE MAISON NÉO-BRETONNE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ À 10 KM DES RIVES DU GOLFE DU MORBIHAN
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée Salon-séjour avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Chambre 1 avec placards intégrés
Couloir
Salle d’eau moderne avec salle d’eau à l’italienne, vasque sur meuble et placard
WC séparé et dégagement
Couloir
Chambre 2
Réserve
Arrière-cuisine
Garage
PREMIER ÉTAGE
Chambre 3
Chambre 4
Palier
Grand grenier en attente de votre imagination. Il serait possible de diviser cette propriété en deux logements séparés avec accès séparé, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au 2ème.
La propriété est entièrement habitable, mais attend quelqu’un pour mettre son goût et rafraîchir. Peut-être un aménagement du grenier permettant l’agrandissement de la surface habitable ?
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À FAIRE À SURZUR
Surzur se trouve à quelques minutes du Golfe du Morbihan. Dans le village, il y a des fêtes de musique et culture, un marché hebdomadaire, un parc aquatique à proximité, un centre équestre, des associations sportives pour tous âges, soit le tir à l’arc soit le handball, des groupes de randonnée, des concours de boules, des ateliers de bien-être et des restaurants.
Avec le magnifique Château de Suscinio juste au sud, les activités nautiques et de plage sont à moins d’un quart d’heure. Ce charmant village de 4 200 habitants offre la familiarité d’une petite communauté animée et de nombreuses attractions touristiques très proches. Vous aurez l’impression d’être en vacances toute l’année. Un accès facile à la N165 permet d’accéder facilement aux grands commerces et aux principaux services de la grande ville de Vannes. Qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’une maison de vacances, d’une location saisonnière ou d’un investissement, cela remplit toutes les conditions.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans un jardin clos avec pelouse, à seulement quelques mètres du centre du village. Toutes les commodités sont à pied. À pied - Écoles privée et publique, cabinet médical, boulangerie, boucherie
500 m - Supermarché à 500 m
6 km - Plage la plus proche, plage de Montserrac
12 km - Château de Suscinio, Sarzeau
19 km - Vannes
100 km, aéroport Nantes-Atlantique 120 km, Aéroport St-Jacques, Rennes
160 km St Malo
470 km Paris (TGV au départ de Vannes)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Surzur (56450)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 410 000 € et 510 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Surzur ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Surzur que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Surzur enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Surzur (56450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 506 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340