Vente Maison
252 100 €
Plumergat (56400)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 448 €/m²
NC
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137
13/06/2024
26/06/2024
-0.76129032258065 mois
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Belle batisse avec avec studio a plumergat
EN EXCLUSIVITE Plongez dans la campagne paisible de Plumergat, sans être isolée, avec un voisinage sympathique et découvrez cette charmante longère au beau potentiel, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure au bord d'un cours d'eau.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse comprenant une grande cuisine ouverte suivi du salon/salle à manger.
Dans le prolongement, un studio aménagé avec une kitchenette, une salle d'eau avec W.C.
Attenant, accessible par l'extérieur un atelier- buanderie, avec point d'eau. A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres dont une avec un grenier aménageable en enfilade, une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien sont la surface du terrain de 500m ² environ, au calme, entourant la maison, son puit relié à la maison, ses ouvertures en double vitrage/PVC et son beau potentiel d'aménagement.
Sa situation géographique en fait un atout supplémentaire, car idéalement situé à 5 minutes en voiture du bourg de Plumergat pour ses premiers commerces et les écoles, à 10 minutes d'Auray, et 15 minutes de Vannes en rejoignant l'accès à la voie rapide axe Rennes/Vannes/Lorient.
Il est par ailleurs important de noter que l'assainissement n'est pas encore en place, mais cela peut être facilement envisagé lors des travaux de rénovation.
Cette longère en pierre représente une occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à petit prix. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plumergat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plumergat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plumergat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 235 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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