Vente Maison 395 900 € Ploemel (56400)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
3 045 €/m²
NC
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20/06/2024
06/07/2024
-0.52795698924731 mois
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3 045 €/m²
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Belle maison familliale ploemel t4 , jardin de 2500 m2 arborés
A visiter sans tarder Située à Ploemel (56400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur un terrain de 2500 m² comprenant un splendide jardin arboré avec possibilité de piscine. À l'intérieur, cette maison d'environ 130 m² compte 5 pièces dont 4 chambres Vous découvrirez: En RDC Une entrée avec rangement donnant sur une pièce vie d'environ 45 m2 lumineuse, plein sud , agrémentée d'un poêle à granulé. Une magnifique cuisine aménagée ouverte sur le séjour vous donnera l'envie de cuisiner en famille ou entre amis. Une chambre et une salle de bain à rafraîchir ainsi q'un WC Un espace bureau et placard complètent le rdc A l'étage un palier qui dessert 3 chambres , un salle de douche avec WC Dotée d'un garage, places de parking, d'une buanderie avec point d'eau et d'un cabanon en bois, elle offre un vaste espace extérieur. De plus, la présence d'un puits avec système de relevage qui peut être disponible pour les eaux usées et l'arrosage du jardin. L'assainissement individuel sera à revoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 0642191124, E-mail : virginie.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ploemel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploemel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploemel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 126 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Ploemel (56400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 550 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 133 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 850 €, et celle la plus chère, qui est de 408 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0