Vente Maison 398 000 € Brech (56400)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 980 €/m²
900 m²
NC
06/09/2024
30/09/2024
1 mois
13654313
4
3 980 €/m²
900 m²
NC
Maison - 100m² - 5 Pièces
En exclusivité avec JOHANNA LAVENANT BSK IMMOBILIER .
Je vous présente cette belle maison des années 2000 avec 4 chambres , une vie de plain-pied, un garage et une piscine sur un superbe terrain arboré et sans vis a vis .
Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, cette maison est l'endroit idéal pour apprécier la vie à BRECH !
Environnement calme et proche du bourg et à 3 kms environ de la RN165 et de la gare pour plus de commodités .
Cette maison lumineuse et accueillante offre une belle pièce de vie avec sa double exposition et équipée d'un poêle à bois et un accès a une grande terrasse avec piscine pour vos moments de détente ; Un garage attenant .
Une cuisine entièrement équipée et récente , une suite parentale avec dressing , une salle d'eau et un wc .
A l'étage , un beau dégagement dessert 3 chambres aux espaces généreux , une salle de bain spacieuse avec WC .
Le tout sur un jardin bien entretenu qui entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable .
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises , pas de travaux à prévoir .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre future maison proche des plages et du Golfe du MORBIHAN !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brech ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brech que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brech enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Brech (56400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 413 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 97 743 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 302 157 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0